情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てGRAFARE宇都宮市雀の宮4期　1号棟

JR東北本線 雀宮駅 徒歩15分

物件画像

所在地
宇都宮市雀の宮6丁目
土地面積
224.26m²
建物面積
96.05m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年12月

価格3,390万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店

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オープンハウス開催情報2026年01月31日〜2026年07月31日

◆1フロアで完結！収納充実の平屋です！ ◆広めの洗面脱衣室で利用が重なってもゆったりとお使いいただけます♪ ◆近隣物件と合わせてご紹介も可能です！ ◆耐震等級3+住宅性能評価W取得 ◆スーパー徒歩4分

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外観
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間取・区画

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物件価格3,390万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店
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物件詳細情報

物件No.0124429-0021959

所在地 栃木県宇都宮市雀の宮6丁目888-12
交通 JR東北本線 雀宮駅 徒歩15分
その他交通 東武宇都宮線 安塚駅 3.8km
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 5.2帖(1階),洋室 7.2帖(1階),洋室 6帖(1階))
土地面積 224.26m²(公簿)
建物面積 96.05m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／1階建
築年月／完成予定年月 2025年12月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-10473-1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年01月31日〜2026年07月31日　10:00 ～ 18:00
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
備考・制限等 都市再生特別措置法
Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
ロフト付き
室内洗濯機置場
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立雀宮中央小学校 (865m)、宇都宮市立雀宮中学校 (763m)
買物施設 コンビニ (929m)、スーパー (314m)、ドラッグストア (2,005m)
その他の施設 銀行 (887m)、雀宮駅 (1,197m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年01月31日〜2026年07月31日10:00 ～ 18:00
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店
住所：栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　ＧＷ・夏季休暇・年末年始
免許番号：栃木県知事(17)第62号
電話番号：0120-008-858
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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