情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションシティタワー九段下

東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩6分

物件画像

所在地
千代田区飯田橋２丁目
専有面積
85.68m²
間　取
3LDK
築年・入居
2007年03月

価格3億3,800万円

［取扱会社］パナソニック　ホームズ不動産株式会社　首都圏・関東住宅流通センター

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《POINT》■陽当たり、眺望良好な20階部分・南西向き角住戸■住友不動産株式会社旧分譲タワーレジデンス■24時間有人管理■コンシェルジュサービス■ペット飼育可（規約による細則あり）

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外観
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重厚感のある佇まいが魅力の住友不動産株式会社旧分譲タワーレジデンスです。

間取・区画

  • 間取り

    20階部分の角住戸です。回遊性ある水回りで家事動線が良好です。各居室の独立性も確保された間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億3,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］パナソニック　ホームズ不動産株式会社　首都圏・関東住宅流通センター
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物件詳細情報

物件No.0124398-0000730

所在地 東京都千代田区飯田橋2丁目17-9
交通 東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩6分
その他交通 JR中央本線 水道橋駅 徒歩6分
間取 3LDK(洋室 5帖,洋室 5.1帖,洋室 7.5帖,リビングダイニングキッチン 19.6帖)
専有面積 85.68m² 壁心
総戸数 99戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 20階 / 地上24階建地下2階 主要採光面 南西
築年月 2007年03月 バルコニー面積 4.1m²
駐車場 空無 使用料:43,000〜50,000円/月 現況 空家
用途地域 商業地域 施工会社 戸田建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理費 36,965円 修繕積立金 23,120円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
その他費用 [築後20年目一時金徴収予定あり] 1,545,500円　[築後30年目一時金徴収予定あり] 1,156,100円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 〜2026年3月9日　室内リフォーム済み〜
《リフォーム内容》
・キッチン交換（Panasonic製 L-CLASS)
・洗面台交換（TOTO製 エクスア）
・浴室交換（Panasonic製　L-CLASS1620サイズ）
・トイレ交換（TOTO製ネオレスト）
・洗濯機用給水栓交換
・天井カセットエアコン2基・壁掛2基交換
・フローリング貼替
・クロス全室貼替（壁・天井）
・シーリングライト交換
・床暖房交換
・クリーニング　等
こだわり項目
複数路線
角部屋
免震構造
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 私立暁星小学校 (500m)、私立暁星中学校 (660m)
買物施設 コンビニ (100m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (340m)
その他の施設 銀行 (190m)
［取扱会社］パナソニック　ホームズ不動産株式会社　首都圏・関東住宅流通センター
住所：東京都新宿区西新宿３丁目2-11　新宿三井ビルディング二号館3階
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日・日曜日　GW　夏季休暇　年末年始
免許番号：国土交通大臣(4)第7608号
電話番号：03-5324-8746
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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