情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て練馬区谷原1丁目新築分譲住宅

都営大江戸線光が丘駅バス16分谷原三丁目下車徒歩20分

物件画像

所在地: 練馬区谷原１丁目
土地面積: 99.05m²
建物面積: 104.89m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年07月

価格7,780万円(税込)

検討リストに追加

［取扱会社］アムティック株式会社　杉並支店

通話無料電話でお問い合わせ

駐車スペース2台/洋室4部屋×ご家族が自然と集まる1階ＬＤＫ/バス停歩3分

すべての画像

写真は着工前です建物は7月完成予定ですモデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので

間取・区画

間取り図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,780万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］アムティック株式会社　杉並支店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0124326-0009934

所在地	周辺地図東京都練馬区谷原1丁目
交通	都営大江戸線光が丘駅バス16分谷原三丁目下車徒歩20分
その他交通	西武池袋線練馬高野台駅バス3分谷原三丁目下車徒歩18分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×3,グルニエ付き)
土地面積	99.05m²(実測)
建物面積	104.89m² 内法
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年07月
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1W建12968号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 4m 私道間口9.4m )	取引態様	仲介
備考・制限等	※一部建ぺい率60％、容積率160％※私道持分有り※前面は43帖但し書き通路です交通・都営大江戸線「光が丘駅」バス停歩4分〜始発駅のため、座って通勤通学が可能〜「新宿駅」ダイレクトアクセス・西武池袋線・豊島線「練馬高野台駅」バス3分停歩3分〜「池袋駅」まで最短17分ダイレクトアクセスＰＯＩＮＴ・ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な1階リビング・グルニエは安定した固定階

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 追焚機能; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; 全居室収納; パントリー; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	練馬区立高松小学校 (740m)、練馬区立谷原中学校 (995m)
買物施設	コンビニ (548m)、スーパー (673m)
その他の施設	総合病院 (717m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］アムティック株式会社　杉並支店: 住所：東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
営業時間：09:30〜20:30
定休日：第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(3)第96237号
電話番号：0120-788-620
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-73054

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい16657-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1243260009934／自社管理番号：84761

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

～太陽光発電設置～カースペース並列２台～　リビング２５帖～
【その他制限事項】建蔽率/50% 容積率/100% 【イベント情報】現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00 ━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━ ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。 ■取扱い物件多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件 ■ご予約方法直接お電話ください。突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション　　・生活収支のキャッシュフロー（資金の流れ）を分かりやすくグラフに表示　　・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案　　・効果的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談（住宅ローンアドバイザーが常駐しております。）　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　・適切な借入額は？　etc... ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■お車の無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 http://www.toho-tachikawa.co.jp
JR横浜線「成瀬」駅徒歩23分
7,480万円（税込）
土地：215.67m²（登記）
建物：119.17m²（登記）
間取：3LDK

府中市南町1丁目　新築戸建て（全2棟）2号棟
「仲介手数料無料」対象物件です。諸費用コストを抑えられるメリットがあります。自己資金の少ないお客様もお気軽にご相談ください。他の物件や広告非掲載物件でも仲介手数料は無料または半額にてお取り扱いしております。
JR南武線府中本町駅徒歩12分
7,499万円（税込）
土地：134.51m²
建物：105.36m²
間取：4LDK

【JR総武線新小岩駅徒歩17分】LDK20帖～吹抜けのあるお家
【駐車場】車庫【その他制限事項】土地面積：70.45平米(公簿) 容積率：前面道路幅員制限準防火地域第2種高度地区宅地造成等工事規制区域日影規制4h-2.5h4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当建物面積：1階車庫面積約13.66平米含現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━ ■日時毎日、ご見学が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■コロナ対策店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。 ■未来カレンダーでのライフシュミレーション　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。　　・ライフプランに合った資金計画　　・これからの子供の学費って？ etc... ■住宅ローンのご相談　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？　　・適切な借入額・銀行は？　etc... 　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。 ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。弊社にて全額負担させて頂きます。設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 https://www.toho-shinkoiwa.com/
JR総武線「新小岩」駅徒歩17分
7,780万円（税込）
土地：71.13m²（21.51坪）（実測）
建物：112.62m²（34.06坪）（実測）、うち１階車庫13.66m²
間取：2LDK+2S（納戸）

葛飾区亀有13期 2号棟
★★仲介手数料無料★★通常、不動産の購入時に物件金額によって仲介手数料(5000万円で約170万円、4000万円で約140万円、3000万円で約110万円)が諸経費として発生します。三敬商事では仲介手数料無料でお得にお家探しのサポートを致します！　★★住宅ローンに強い会社★★頭金0、既存借入多数、勤続が短い、ご年収の不安、派遣社員パート等、母子家庭、ご年配の方、親子で組みたい方、お任せください！
JR常磐線亀有駅徒歩13分
8,199万円（税込）
土地：83.56m²
建物：96.53m²
間取：3SLDK

新築一戸建て練馬区谷原1丁目 新築分譲住宅