情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

土地杉並区西荻北4丁目宅地分譲

JR中央線西荻窪駅徒歩11分

物件画像

価格2億5,800万円

［取扱会社］アムティック株式会社　杉並支店

店舗などゆとりのプランニング可能な約64坪/建ぺい率80％、容積率300％

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敷地の広さを活かして、中庭のある住まいや、2世帯住宅など、多彩なプランニングが可能です。将来を見据え

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億5,800万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0124326-0009792

所在地	周辺地図東京都杉並区西荻北4丁目
交通	JR中央線西荻窪駅徒歩11分
その他交通	JR中央線吉祥寺駅徒歩21分
土地面積	212m²(公簿)
総区画数	1区画	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 7.5m 公道間口10.1m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	高度地区/準防火地域/高さ最高限度有西荻北のゆとりある約64坪。住む、育てる、営むを自由に。駅徒歩11分、南西側約7．5公道に面した開放感ある整形地。近隣商業地域、建ぺい率80％、容積率300％の恵まれた条件は、ゆとりあるお住まいはもちろん、店舗や事務所併用住宅にも対応可能。大学や商店街、公園やクリニックが徒歩圏内に揃い、利便性と住みやすさを兼ね備えた好立地です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	杉並区立井荻小学校 (854m)、杉並区立荻窪中学校 (617m)
買物施設	コンビニ (264m)、スーパー (990m)

［取扱会社］アムティック株式会社　杉並支店: 住所：東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
営業時間：09:30〜20:30
定休日：第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(3)第96237号
電話番号：0120-788-620
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1243260009792／自社管理番号：83914

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

大田区北千束　建築条件なし売地
・北千束の閑静な邸宅街で建築条件なし売地のご紹介です。・お好きなハウスメーカーで建築可能です。・90坪以上の大型売地につき、2世帯住宅等大型住宅をお探しのお客様にお勧めです。・前面道路約5.5mにつき車庫入れスムーズです。弊社ではご自宅から現地まで無料で送迎サービスを行っています。お客様のご予算・ご要望に併せてハウスメーカーのご提案をいたします。お気軽にお問い合わせください。
東急目黒線洗足駅徒歩5分
2億5,800万円
土地：302.93m²
現況：更地

土地新宿区下落合2丁目
※上記土地面積には路地状部分面積約54.72m2を含みます。※南側隣地の一部と同時売却となります。山手線「目白」駅徒歩8分、「高田馬場」駅徒歩11分、西武新宿線「下落合」駅徒歩14分　土地のご案内のみならず、ハウスメーカーのご紹介、建物プランのご提案、住宅展示場の見学予約、ご案内も可能です。営業担当者までお申し付けください。
JR山手線目白駅徒歩8分
2億5,900万円
土地：206.96m²
現況：古家あり

荻窪駅10分・59坪整形地「杉並区南荻窪」selection
〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」
JR中央線荻窪駅徒歩10分
2億6,160万円
土地：197.32m²
現況：更地