情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てURBAN　REGIOS滝の原3丁目　1号棟

JR日光線 鶴田駅 徒歩12分

物件画像

所在地
宇都宮市滝の原3丁目
土地面積
187.98m²
建物面積
109.3m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格4,250万円(税込)

［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

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並列2台駐車可能。デザイン性に優れた新築戸建てです。住宅ローン相談無料受付中！ご勤続年数が短い、他のお借入れのおまとめなど、お気軽にご相談ください。

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【区画図】カースペース2台分。道路の配置や道の広さ、日当たりなど、ぜひ現地をご確認ください。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】1号棟　対面式キッチンですので、ご家族と会話をしながら料理が出来ます。インナーバルコニーで雨の日のお洗濯も安心です。南向きの居室は、日当たり良好。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,250万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
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物件詳細情報

物件No.0123612-0027777

所在地 栃木県宇都宮市滝の原3丁目
交通 JR日光線 鶴田駅 徒歩12分
その他交通 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩14分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 7.2帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 187.98m²(公簿)
建物面積 109.3m² 壁心
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第第東日本25-15738号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 西 4m 私道 ) ( 南 4m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■初めてのマイホーム探しでも分かり易くお手伝いします■ 栃木県のお住まい探しはLIXIL不動産ショップ　宇都宮不動産へお任せ下さい。 ◇住宅ローンのご不安も一緒に解消します ◇マイホーム取得時の住宅ローン減税・すまい給付金対象など ◇購入時にかかる「諸費用」の詳細もわかりやすくご説明 ※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
長期優良住宅認定通知書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立宮の原小学校 (962m)、宇都宮市立一条中学校 (2,026m)
買物施設 コンビニ (486m)、スーパー (1,538m)、ドラッグストア (422m)、商店街 (3,198m)
その他の施設 総合病院 (1,735m)、弥生保育園 (786m)

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［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：栃木県知事(4)第4790号
電話番号：028-680-5766
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1236120027777／自社管理番号：165828

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