情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てハートフルタウン宇都宮市御幸ケ原町103番　A号棟

JR東北本線 岡本駅 徒歩29分

物件画像

所在地
宇都宮市御幸ケ原町
土地面積
135.07m²
建物面積
101.02m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,190万円(税込)

［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

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オープンハウス開催情報2026年06月15日〜2026年12月31日

◆2方角地で見通しの良いロケーション♪ ◆主寝室には大容量の収納付 ◆コンビニやスーパーまで徒歩5分と利便の良い立地 ◆安心の住宅性能評価ダブル取得・耐震等級3 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料

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外観
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【現地写真】A号棟　建築中　2方角地で見通しの良いロケーションです

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】A号棟　間取り図です。全室南向き。主寝室には大容量の収納付

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
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物件詳細情報

物件No.0123612-0027742

所在地 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
交通 JR東北本線 岡本駅 徒歩29分
その他交通 宇都宮芳賀ライトレール線 陽東3丁目駅 4km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 135.07m²(公簿)
建物面積 101.02m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-03750-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南東 6m 公道 ) ( 北東 4.6m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月15日〜2026年12月31日　10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
備考・制限等 建ぺい率：角地緩和　法第22条区域　宅地造成等工事規制区域
・住宅性能評価6項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロック？ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
こだわり項目
角地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立御幸が原小学校 (1,346m)、宇都宮市立鬼怒中学校 (2,548m)
買物施設 コンビニ (535m)、スーパー (395m)、ドラッグストア (1,111m)
その他の施設 はぎわらクリニック (1,290m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月15日〜2026年12月31日10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：栃木県知事(4)第4790号
電話番号：028-680-5766
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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