情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てLIGARE宇都宮市針ケ谷8期　1号棟

東武宇都宮線 安塚駅 徒歩31分

物件画像

所在地
宇都宮市針ケ谷1丁目
土地面積
165.43m²
建物面積
105.59m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,199万円(税込)

［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

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オープンハウス開催情報2026年03月31日〜2026年09月30日

◆収納スペースがたっぷりあります ◆ペアガラスや浴室暖房機が付いていて冬も暖か ◆表通りに面していない落ち着いた環境です ◆お店が充実していて便利で暮らしやすいエリア ◆デザインに自信のメーカー施工♪

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外観
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【外観】1号棟現地完成写真。飽きのこないデザインの外観。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！車種により3台駐車可能です。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】1号棟間取り図です。1階はLDK+洋室併せえて22.4帖の広々空間。2階は洋室3室全居室収納完備。便利なツインバルコニーになっています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,199万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0123612-0027410

所在地 栃木県宇都宮市針ケ谷1丁目
交通 東武宇都宮線 安塚駅 徒歩31分
その他交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩33分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 9.6帖(2階),洋室 5.7帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 165.43m²(公簿)
建物面積 105.59m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建09485号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 6m 公道 ) ( 西 4m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年03月31日〜2026年09月30日　10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
備考・制限等 ●プレカット工場は職人等の技量や建築現場の気象条件等の様々な不安定要素に左右されず、精度の高い部材を安定して調達できます。 ●安心の30年定期点検サポート。 ●第三者機関による地盤調査実施しております。 ●土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで一貫体制で取り組んでいます。 ●多数の表彰実績。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
こだわり項目
角地
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立新田小学校 (275m)、宇都宮市立若松原中学校 (1,602m)
買物施設 コンビニ (327m)、スーパー (903m)、ドラッグストア (903m)、商店街 (5,520m)
その他の施設 総合病院 (3,892m)、銀行 (2,317m)、宇都宮さつき団地郵便局 (1,776m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年03月31日〜2026年09月30日10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：栃木県知事(4)第4790号
電話番号：028-680-5766
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1236120027410／自社管理番号：162361

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