情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てハートフルタウン宇都宮市簗瀬3丁目1229番　A号棟

JR東北本線 宇都宮駅 徒歩19分

物件画像

所在地
宇都宮市簗瀬3丁目
土地面積
115.6m²
建物面積
97.3m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格2,890万円(税込)

［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

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オープンハウス開催情報2026年01月31日〜2026年07月31日

◆簗瀬3丁目の限定1棟4LDKの新築分譲住宅です◆宇都宮駅徒歩18分◆子育てグリーン住宅◆コンビニ、スーパー徒歩10分圏内◆並列2台駐車可◆住宅性能評価・耐震等級3◆当社成約特典あり!◆

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外観
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【外観】A号棟現地完成写真。飽きのこないデザインの外観。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】間取り図です。広々16帖のLDKと洋室4部屋の間取り。全居室に収納があります。2部屋から出られるバルコニーで洗濯物も便利に干せます♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,890万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
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物件詳細情報

物件No.0123612-0027319

所在地 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目
交通 JR東北本線 宇都宮駅 徒歩19分
その他交通 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口駅 徒歩21分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 5.2帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.7帖(2階))
土地面積 115.6m²(公簿)
建物面積 97.3m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-10756-1号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 6m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年01月31日〜2026年07月31日　10:00 ～ 18:00
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
備考・制限等 宅地造成等工事規制区域
・住宅性能評価6項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロック？ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立簗瀬小学校 (906m)、宇都宮市立旭中学校 (1,370m)
買物施設 コンビニ (1,007m)、スーパー (653m)、ドラッグストア (1,163m)、商店街 (2,425m)
その他の施設 総合病院 (1,201m)、静和幼稚園 (761m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年01月31日〜2026年07月31日10:00 ～ 18:00
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：栃木県知事(4)第4790号
電話番号：028-680-5766
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1236120027319／自社管理番号：161327

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