情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て枚方市藤阪元町3丁目　新築一戸建て　1期　1号地

JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩5分

物件画像

所在地
枚方市藤阪元町３丁目
土地面積
109.53m²
建物面積
102.26m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格3,298万円(税込)

［取扱会社］センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売

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【JR片町線藤坂駅徒歩5分＋即内覧可】ZEH水準省エネ住宅！■LDK15畳以上なので、広々とした快適スペースです。■南面バルコニーで太陽の日差しが洗濯物を十分に乾かしてくれます。

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ZEH水準省エネ住宅！角地につき採光、通風良好！シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

間取・区画

  • 間取り

    ウォークインクローゼット3箇所！全居室収納付きで嬉しい新築4LDKです。

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物件価格3,298万円(税込)

頭金
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売
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物件詳細情報

物件No.0123502-0013014

所在地 大阪府枚方市藤阪元町3丁目
交通 JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩5分
その他交通 JR片町線(学研都市線) 長尾駅 徒歩17分
間取 4LDK
土地面積 109.53m²(公簿)
建物面積 102.26m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 私道負担面積 54.33m²
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 6.5m ) ( 南 4m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300137677871 ◇特徴
・主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
・ウォークインクローゼット3か所あり。目的別に荷物を分けて収納することが出来ます。
・スーパーが近く、お買い物にも便利です。
・小学校まで徒歩10分圏内なので、お子様の通学も安心です。
・ずっと固定金利で安心のフラット35Sに対応。マイホームとライフプランをサポートします。
・スーパーが近く、お買い物にも便利です。
◇立地
・藤阪小学校まで徒歩約10分
・杉中学校まで徒歩約16分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
南道路
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
排水その他
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 枚方市立藤阪小学校 (730m)、枚方市立杉中学校 (1,270m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (740m)
その他の施設 公園 (890m)、銀行 (910m)、藤阪駅(JR西日本 片町線) (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売
住所：大阪府枚方市東香里南町５２−２６
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10101号
電話番号：0120-632-777
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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