情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地豊橋市天伯町字東沢　売地

JR東海道本線 豊橋駅 バス27分 天伯団地下車 徒歩13分

物件画像

所在地
豊橋市天伯町字東沢
土地面積
474.7m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格962万円

［取扱会社］家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

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■南向き日当たり良好143坪超！ライフスタイルに合った家を建てられます！■建築条件はありません！■お好きなハウスメーカーで建築可能！■豊鉄バス「天伯団地」停まで徒歩13分

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物件価格962万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0123177-0009389

所在地 愛知県豊橋市天伯町字東沢91-2,90-7,90-2
交通 JR東海道本線 豊橋駅 バス27分 天伯団地下車 徒歩13分
その他交通 JR東海道本線 二川駅 徒歩36分
土地面積 474.7m²
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 5m 公道 間口14.3m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ＊豊橋市開発審査会基準第16号の許可要す ＊農の景（南部田園エリア）
＊宅地部有効面積＝79.16坪〈90-2（184平米）は建築不可〉 ＊確定測量及び残置基礎を撤去しての更地渡し ＊道路査定未了 ＊16号の申請、給排水接続取付は買主負担 ＊91-2：宅地261.70平米（79.16坪）　90-7：雑種地29平米（8.77坪）　 ＊90-2：雑種地184平米（55.66坪） ＊91-2と90-7の2筆にて16号の基準に該当。
こだわり項目
複数路線
自由設計対応
公営水道
プロパンガス
浄化槽
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 天伯小学校 (1,170m)、高師台中学校 (2,670m)
買物施設 コンビニ (1,620m)、スーパー (3,670m)、ドラッグストア (3,670m)
その他の施設 公園 (700m)、銀行 (3,320m)

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［取扱会社］家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社
住所：愛知県豊橋市柱三番町136番地
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
電話番号：0532-39-4453
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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