情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てリーブルガーデン豊橋西高師町第1期　2号棟

豊橋鉄道渥美線芦原駅徒歩10分

物件画像

価格3,370万円(税込)

［取扱会社］家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

■2階に4部屋確保の「5LDK」■リビング15.7帖■パントリー完備■全居室収納付き■主寝室にはウォークインクローゼット完備■長期優良住宅■渥美線「芦原」駅まで徒歩10分圏内■買い物施設が徒歩圏内

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【2号棟】建物完成しました！・長期優良住宅・5LDK ・LDK15.75帖、隣接洋室4.5帖・全居室収納完備・パントリー・2面バルコニー・駐車場3台可

間取・区画

物件価格3,370万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0123177-0009329

所在地	周辺地図愛知県豊橋市西高師町字沢向88番1の一部
交通	豊橋鉄道渥美線芦原駅徒歩10分
その他交通	JR東海道本線豊橋駅バス30分西高師下車徒歩8分
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖,洋室 4.5帖,洋室 6.7帖,洋室 5.6帖,洋室 5.2帖,洋室 4.4帖)
土地面積	176.62m²(実測)
建物面積	111.8m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年06月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS125-0420-58626号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年06月	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4.1m 公道間口12.1m )
取引態様	仲介
備考・制限等	・法22条区域・下水道処理区域内・宅地造成等工事規制区域＊長期優良住宅

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震基準適合証明書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; バルコニー; バリアフリー; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	芦原小学校 (760m)、本郷中学校 (1,620m)
買物施設	コンビニ (340m)、スーパー (360m)、ドラッグストア (150m)

［取扱会社］家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社: 住所：愛知県豊橋市柱三番町136番地
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
電話番号：0532-39-4453
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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