情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅豊橋市西高師町小谷　2号棟

豊橋鉄道渥美線 芦原駅 徒歩13分

物件画像

所在地
豊橋市西高師町字小谷
土地面積
187.23m²
建物面積
124.23m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年03月

価格3,480万円

［取扱会社］家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

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■開放的で風通しが良い吹抜のあるLDK■主寝室には大容量のWIC完備■玄関の収納スペースを増やせる?土間収納?設置■全居室収納付■商業施設充実■バス停「高師本郷町」まで徒歩6分■あると便利なパントリー

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【2号棟】完成しました！ ・4LDK ・LDK18帖、隣接和室4.5帖 ・吹抜け ・パントリー ・土間収納 ・全居室収納付き ・インナーバルコニー ・並列2台駐車可能

間取・区画

  • 1/2間取り

    4LDK

  • 2/2間取り

    2号棟

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0123177-0009152

所在地 愛知県豊橋市西高師町字小谷102番1他
交通 豊橋鉄道渥美線 芦原駅 徒歩13分
その他交通 JR東海道本線 豊橋駅 バス29分 高師本郷町下車 徒歩6分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,和室 4.5畳,洋室 8帖,洋室 5.2帖,洋室 5.2帖)
土地面積 187.23m²(実測)
建物面積 124.23m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2025年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 並列
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 岡田建設株式会社 現況 空家
建築確認番号／開発許可番号 第R06確認建築愛建住セ10516号 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4.1m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 高師小学校 (240m)、本郷中学校 (1,030m)
買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (520m)、ドラッグストア (620m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社
住所：愛知県豊橋市柱三番町136番地
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
電話番号：0532-39-4453
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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