情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てREXCRAS豊橋市羽根井町第1　1号棟

JR東海道本線豊橋駅徒歩12分

物件画像

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

■長期優良住宅　■制震ダンパー標準装備　■オール電化　■全室2面採光「3LDK」　■南向きの広々リビング21帖　■開放感のある吹抜け　■全室6帖以上と広々住空間　■シューズクローク　■主寝室にWIC

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【1号棟】完成しました！・長期優良住宅・オール電化・3LDK ・LDK21帖・全居室WICもしくはCL付・食器洗浄乾燥機・シューズクローク・WIC ・吹抜け・全室2面採光

間取・区画

物件価格3,480万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0123177-0008776

所在地	周辺地図愛知県豊橋市羽根井町134番6
交通	JR東海道本線豊橋駅徒歩12分
その他交通	豊橋鉄道渥美線柳生橋駅徒歩14分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 21帖,洋室 7帖,洋室 6.5帖,洋室 6帖)
土地面積	135.98m²(実測)
建物面積	101.25m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年01月
駐車スペース	空有 (2台) 無料並列	セットバック	無
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第2025確認建築静建住ま05054号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 3.7m 公道間口7.3m )
取引態様	仲介
備考・制限等	都市再生特別措置法、準防火地域、宅地造成規制区域、下水道処理区域内、景観法＊長期優良住宅＊司法書士と土地家屋調査士は売主指定となります。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 長期優良住宅認定通知書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バリアフリー; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	羽根井小学校 (280m)、羽田中学校 (1,000m)
買物施設	コンビニ (360m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (490m)

［取扱会社］家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社: 住所：愛知県豊橋市柱三番町136番地
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
電話番号：0532-39-4453
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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