情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地八王子市川口町売地

JR中央線八王子駅バス34分影沢下車徒歩2分

物件画像

所在地: 八王子市川口町
土地面積: 328.22m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 40％
容積率: 80％

価格2,800万円

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［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業３課

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● 約99坪という圧倒的な広さ――建築条件無 ● 駐車場を複数台確保しても、なお広がるゆとり ● 陽光を浴びる大きな庭は、家庭菜園やお子様の遊び場として ● のびのびスローライフを叶える閑静な住宅街

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【2025年9月撮影】

間取・区画

自然と調和した環境で、心地よい暮らしを実現できる

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業３課: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0123171-0007265

所在地	周辺地図東京都八王子市川口町
交通	JR中央線八王子駅バス34分影沢下車徒歩2分
その他交通	京王線京王八王子駅バス39分影沢下車徒歩2分
土地面積	328.22m²(実測)
総区画数	1区画	セットバック	9.92㎡
私道負担面積	9.92m²	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 4m 公道間口27.1m )
取引態様	仲介
備考・制限等	景観法航空法高さ限度有宅地造成工事規制区域日影制限有高度地区　上川・川口地区地区計画区域　法第22条区域敷地面積約99坪というゆとりある広さが魅力の土地です。平屋建築をはじめ、理想のライフスタイルに合わせた多彩なプランニングが可能で、愛車を守るガレージハウスを構えるのも素敵な選択。整備を楽しむ趣味空間や、複数台の駐車スペースを確保しながらも広い庭を設けられるスケール感が、日々の暮らしにゆとりと豊かさをもたらします。家庭菜園やガーデニング、お子様の遊び場など、自然とふれあう時間が日常に溶け込む住環境です。周辺は利便性も良く、コンビニまで徒歩7分、スーパーへも車で12分と生活に必要な施設が揃います。総合病院「西八王子病院」へ車で3分と安心の医療体制、保育園や小中学校も徒歩圏内で子育て世代にも嬉しい環境です。さらに、八王子西インターまで車で9分とカーアクセスも快適。週末には恩方国際釣り堀場やエスガーデンで自然を満喫でき、都市と自然の調和を楽しめる立地です。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 公営水道; プロパンガス; 下水; 即引渡し可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	八王子市立川口小学校 (842m)、八王子市立川口中学校 (996m)
買物施設	コンビニ (493m)、スーパー (2,367m)、商店街 (4,071m)
その他の施設	総合病院 (5,107m)、公園 (281m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業３課: 住所：東京都八王子市旭町１０番３号
営業時間：09:30〜21:00
定休日：毎週火・水曜日　夏季休暇　年末年始
免許番号：国土交通大臣(9)第3744号
電話番号：0120-57-6313
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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