情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て八王子市石川町全7棟　2号棟

JR八高線 小宮駅 徒歩15分

物件画像

所在地
八王子市石川町
土地面積
130.02m²
建物面積
103.59m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格4,490万円(税込)

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業２課

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◇ JR八高線「小宮」駅 徒歩15分 ◇ 全7棟、洗練されたデザインが暮らしを彩ります ◇税制優遇の対象となる長期優良住宅 ◇ 駐車スペース2台可！太陽光発電システム搭載の、環境に優しいエコハウス

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【2026年01月撮影】

間取・区画

  • 間取り

    心地よい暮らしを演出する、きめ細やかな設備・仕様

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,490万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業２課
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物件詳細情報

物件No.0123170-0006771

所在地 東京都八王子市石川町
交通 JR八高線 小宮駅 徒歩15分
その他交通 JR八高線 北八王子駅 徒歩21分
間取 4LDK
土地面積 130.02m²(実測)
建物面積 103.59m²
総戸数 7戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 113.74m² 私道負担割合 1/7
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC100805号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4.5m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 航空法、景観法、文化財保護法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ限度有、敷地面積最低限度有、法第22条区域、石川地区地区計画区域
JR八高線「小宮」駅徒歩15〜16分。全7棟の新築分譲住宅が、美しく整えられた新しい街並みに誕生します。
新設された幅員約4.5ｍの開発道路を中心に、開放感あふれるランドプランを形成。通り抜け車両も少なく、現地周辺は落ち着きある住環境が広がり、小さなお子様のいるご家庭にも安心の環境です。新しい街ならではの統一感ある景観も魅力のひとつ。
コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど生活利便施設が車で10分圏内に揃い、毎日のお買い物も快適。さらに、大学付属病院やクリニックへ徒歩16分と、医療施設も身近に整っています。市立小宮小学校まで徒歩約12分（約952m）。周辺には公園や緑道も多く、子育て世帯に嬉しい環境です
八王子バイパスや八王子ICへのアクセスも良好で、都心方面への移動や休日のドライブもスムーズ。利便性を備えながらも、周辺は交通量が少なく、穏やかな時間が流れる住環境です。
静けさと利便性、美しい街並みが調和したこの場所で、ご家族の理想を叶える新しい暮らしを始めてみませんか。
市街化、太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
こだわり項目
低層住宅地
南道路
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立小宮小学校 (955m)、八王子市立石川中学校 (1,137m)
買物施設 コンビニ (486m)、スーパー (1,490m)、商店街 (2,747m)
その他の施設 総合病院 (1,444m)、公園 (136m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業２課
住所：東京都八王子市旭町１０番３号
営業時間：09:30〜21:00
定休日：毎週水曜日　隔週火曜日　夏季休暇　年末年始
免許番号：国土交通大臣(9)第3744号
電話番号：0120-70-4311
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1231700006771／自社管理番号：hs2-6367-2

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