情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てグラファーレ　三郷市早稲田8丁目　13期　全17棟

JR武蔵野線三郷駅徒歩22分

物件画像

所在地: 三郷市早稲田８丁目
土地面積: 125.72m²
建物面積: 98.53m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,780万円(税込)

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［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社

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物件価格3,780万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0123034-0083102

所在地	周辺地図埼玉県三郷市早稲田8丁目
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩22分
その他交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩34分
間取	4LDK
土地面積	125.72m²(実測)
建物面積	98.53m²
総戸数	7戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	私道負担面積	85.04m²
私道負担割合	1/3	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-26-00444-1号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 4m 私道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	22条区域宅地造成等工事規制区域景観法容積率：前面道路幅員制限ゴミ置場持分：2.58平米×1/7有給水用地持分：13.3平米×1/3有　私道負担割合:1/3

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; スマートキー; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	三郷市立前間小学校 (160m)、三郷市立早稲田中学校 (1,440m)
その他の施設	総合病院 (3,750m)

周辺地図

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［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社: 住所：東京都足立区南花畑２丁目７−８
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(3)第95782号
電話番号：0120-444-989
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-68370

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい07925-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1230340083102／自社管理番号：991014345

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