情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て江戸川区西小岩4丁目　3期　新築一戸建て　全2棟

京成本線京成小岩駅徒歩7分

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価格7,398万円(税込)

［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社

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たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい

間取・区画

物件価格7,398万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0123034-0083001

所在地	周辺地図東京都江戸川区西小岩4丁目
交通	京成本線京成小岩駅徒歩7分
その他交通	JR総武線小岩駅徒歩9分
間取	2SLDK
土地面積	75.16m²(実測)
建物面積	95.74m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	220％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-25-14909-1号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	2026年06月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 5.5m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	第三種高度地区最低敷地70平米準防火地域容積率：前面道路幅員制限土地面積：路地状部分約31平米含　路地状部分面積:31平米

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器; スマートキー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	江戸川区立西小岩小学校 (630m)、江戸川区立小岩第四中学校 (580m)
その他の施設	総合病院 (1,970m)

［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社: 住所：東京都足立区南花畑２丁目７−８
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(3)第95782号
電話番号：0120-444-989
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1230340083001／自社管理番号：991001116

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足立区西伊興11期 1号棟
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日暮里舎人ライナー舎人駅徒歩15分
6,999万円（税込）
土地：85.31m²
建物：103.02m²
間取：3LDK