情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

新築一戸建て江戸川区南葛西2丁目　5期　新築一戸建て　全4棟

東京メトロ東西線葛西駅徒歩13分

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価格9,299万円(税込)

［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社

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暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン！

間取・区画

物件価格9,299万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0123034-0082360

所在地	周辺地図東京都江戸川区南葛西2丁目
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩13分
その他交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩28分
間取	3SLDK
土地面積	70.01m²(実測)
建物面積	124.2m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年06月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KBI-YKH25-10-3063号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年07月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 9m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域第3種高度地区宅地造成等工事規制区域日影規制(時間5-3)地盤面からの高さ4m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等建物面積：1階車庫面積約9.58平米含

こだわり項目: フラット35・S適合証明書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	江戸川区立第四葛西小学校 (500m)、江戸川区立東葛西中学校 (1,000m)
その他の施設	総合病院 (880m)

［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社: 住所：東京都足立区南花畑２丁目７−８
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(3)第95782号
電話番号：0120-444-989
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1230340082360／自社管理番号：991007284

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

杉並区久我山4丁目　新築戸建
閑静な1種低層の住宅街に誕生する限定4区画のご紹介です。建物は広々とした約20帖LDK＋4寝室＋12帖超屋上テラス＋駐車場プラン。保育園、幼稚園、公園が徒歩5分以内、小中学校が徒歩15分以内に揃った子育てに適した環境です。井の頭線「三鷹台」駅徒歩5分。渋谷・吉祥寺の両方面にアクセスが良く、閑静な住宅街に駅前スーパーや病院が揃った三鷹台。立教女学院など教育施設も豊富で子育てに適した環境です。
京王井の頭線三鷹台駅徒歩5分
9,680万円（税込）
土地：95.33m²
建物：94.36m²
間取：4LDK