情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て江戸川区東小岩1丁目　新築一戸建て　全12棟

JR総武線 小岩駅 徒歩26分

物件画像

所在地
江戸川区東小岩１丁目
土地面積
80.58m²
建物面積
103.5m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年02月

価格5,590万円(税込)

［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社

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洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。

間取・区画

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物件価格5,590万円(税込)

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0123034-0080068

所在地 東京都江戸川区東小岩1丁目
交通 JR総武線 小岩駅 徒歩26分
その他交通 都営新宿線 篠崎駅 徒歩26分
間取 3SLDK
土地面積 80.58m²(実測)
建物面積 103.5m²
総戸数 12戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年02月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 私道負担面積 144.47m²
私道負担割合 1/10 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-09456-1号 地目 雑種地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4.5m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法 航空法 準防火地域 第2種高度地区 高さ16m 日影規制(4h-2.5h/4m) 宅地造成等工事規制区域 地目：一部宅地 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和 建物面積：1階車庫面積約8.69平米含　私道負担割合:1/10　
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江戸川区立南小岩第二小学校 (660m)、江戸川区立小岩第二中学校 (490m)
その他の施設 総合病院 (930m)
［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社
住所：東京都足立区南花畑２丁目７−８
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(3)第95782号
電話番号：0120-444-989
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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