情報更新日：2024/04/26　情報有効期限：2024/05/10

新築一戸建て江戸川区江戸川6丁目　新築一戸建て　全2棟

都営新宿線一之江駅バス5分古川親水公園下車徒歩4分

物件画像

価格5,880万円(税込)

［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社

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外観

間取・区画

物件価格5,880万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0123034-0071691

所在地	周辺地図東京都江戸川区江戸川6丁目
交通	都営新宿線一之江駅バス5分古川親水公園下車徒歩4分
その他交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩17分
間取	3LDK
土地面積	66m²(実測)
建物面積	100.03m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2024年06月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R06SHC101829号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2024年07月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4m 私道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	容積率：前面道路幅員制限建ぺい率：準防火地内の準耐火建築物準防火地域第二種高度地区日影規制4h-2.5h4m 二之江西地区地区計画建物面積：1階車庫面積約13.36平米含航空法私道持分：19.84平米×1/2、3.85平米、3.85平米、56.54平米、60.42平米×1/8有土地面積：66.14平米(公簿)

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; 床暖房; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 浴室乾燥機; バルコニー; 駐車場あり; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	江戸川区立二之江小学校 (420m)、江戸川区立二之江中学校 (1,200m)
その他の施設	総合病院 (1,710m)

［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社: 住所：東京都足立区南花畑２丁目７−８
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(3)第95782号
電話番号：0120-444-989
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1230340071691／自社管理番号：40052124

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練馬区石神井台8丁目　大型開発分譲地全16棟
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西武新宿線武蔵関駅徒歩13分
6,180万円（税込）
土地：101.05m²
建物：89.01m²
間取：3SLDK

江戸川区江戸川1-23-8 4号棟
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都営新宿線瑞江駅徒歩14分
6,190万円（税込）
土地：90.04m²
建物：97.19m²
間取：3SLDK

江戸川区南小岩1-2　全9棟 A号棟
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JR総武線小岩駅徒歩19分
5,490万円（税込）
土地：73.58m²
建物：89.01m²
間取：3SLDK

江戸川区江戸川1-23-8 3号棟
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都営新宿線瑞江駅徒歩14分
5,690万円（税込）
土地：100.38m²
建物：99.63m²
間取：3SLDK