情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て江戸川1丁目　新築戸建

都営新宿線瑞江駅徒歩17分

物件画像

所在地: 江戸川区江戸川１丁目
土地面積: 95.13m²
建物面積: 99.36m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年09月

価格6,180万円(税込)

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［取扱会社］株式会社三信不動産販売　本店・営業部

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【歩道付き公道面/LDK20帖超】陽当り良好な南東向き

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間取・区画

間取り

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物件価格6,180万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0122591-0004552

所在地	周辺地図東京都江戸川区江戸川1丁目
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩17分
その他交通	東京メトロ東西線南行徳駅バス16分江戸川一丁目下車徒歩9分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 20.1帖(1階),洋室 6.9帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 5.6帖(2階),収納 4.3帖(2階))
土地面積	95.13m²
建物面積	99.36m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月／完成予定年月	2026年09月
駐車スペース	空有無料物件からの距離0m	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KS125-3120-52504号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 9m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域/高度地区 ■陽当り良好な南東向き住宅 ■家族が集うLDKは20帖超の雄大なスペース ■人気の2階建て×1階LDKプラン ■通勤・通学も安心の歩道付き公道面 ■全居室収納＋ホール収納＋LDK収納

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 太陽光発電システム; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	江戸川区立江戸川小学校 (230m)、江戸川区立瑞江第三中学校 (1,040m)
買物施設	コンビニ (690m)、スーパー (530m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設	総合病院 (950m)、公園 (780m)、聖明幼稚園 (110m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

江戸川一郵便局徒歩4分。 300m

［取扱会社］株式会社三信不動産販売　本店・営業部: 住所：東京都江戸川区南小岩５丁目２１−４
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(3)第8558号
電話番号：03-3673-4111
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-68997

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい30690-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1225910004552／自社管理番号：B01320-035658

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

東京都小金井市前原町4丁目
[物件コード]140003-4566、おすすめポイント〇車どおりの少ない閑静な住環境！〇駐車スペースは2台分ございます！〇カウンターキッチンにつき料理をしながらリビングを見渡せます！
JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分
6,390万円（税込）
土地：100.23m²
建物：76.94m²
間取：3LDK

[自然豊かな調布の地でかなう穏やかな暮らし。]
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、盛土規制法、宅地造成工事規制区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 9:30～18:30 ※※建築見学会いよいよ開催！※※ ■今週の見学会タイムスケジュール■ (1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます (1)現地で建物構造や仕様の詳細説明　(約30分) 　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは　　判りません。建築中の今だからこそご確認　　できる見学会です！　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？　　大工さんに会えるのは今だけ！　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！ (2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学　(約20分）　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！　☆その他無料のサービスとして・・・　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！ (3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案　(約30分） (4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学　(約30分～120分) 　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出　　ください。＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に　ご指定いただけます。＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮　することができます。＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。　お問い合わせの際、営業スタッフに　「何時から何時まで」　とお申し出ください。
京王線「つつじヶ丘」駅京王バス13分「西原」バス停徒歩2分
5,780万円（税込）
土地：101.27m²
建物：91.80m²
間取：4LDK

日野市西平山5丁目
日野市西平山5丁目の、開放感あふれる高台に位置する新築戸建をご紹介します。274m2超の広大な敷地を活かし、並列で3台の駐車が可能なゆとりあるプランが魅力です。建物は長期優良住宅の認定を受けており、耐震性や断熱性に優れた安心の品質を誇ります。室内に入ると、まず目を引くのが約22帖の広々としたLDKです。2700mmのワイドなカップボードを備えたフラット対面キッチンを中心に、家族が自然と集まる空間が広がります。さらに、大容量のパントリーやシューズインクローゼット、ファミリークローゼットが完備されており、日々の家事動線と収納力がしっかりと確保されています。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された静かで落ち着いた住宅街で、穏やかな生活を送ることができます。高い断熱性能（UA値0.55）と気密性能を兼ね備えたこの住まいで、一年中快適で健やかな暮らしをスタートしてみませんか。
JR八高線北八王子駅徒歩17分
5,980万円（税込）
土地：274.05m²
建物：146.56m²
間取：5LDK