情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て南葛西2丁目　新築戸建

東京メトロ東西線葛西駅徒歩19分

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所在地: 江戸川区南葛西２丁目
土地面積: 51.72m²
建物面積: 92.89m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年04月

価格5,980万円(税込)

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［取扱会社］株式会社三信不動産販売　本店・営業部

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【アリオまで徒歩圏内/いつでも内覧可能！】葛西エリアで5000万円台の新築住戸

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間取り

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物件価格5,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0122591-0004518

所在地	周辺地図東京都江戸川区南葛西2丁目
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩19分
その他交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩1分
間取	3LDK(洋室 5.6帖(1階),リビングダイニングキッチン 15.5帖(2階),洋室 6.1帖(3階),洋室 5.3帖(3階))
土地面積	51.72m²
建物面積	92.89m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年04月	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 4m 私道位置指定 )
取引態様	仲介
備考・制限等	・物件情報 ■家族のあずまるリビングは15帖超の広々空間 ■対面式システムキッチン採用　家族とのつながりを感じられえる設計です。 ■主寝室にはWIC完備　各居室収納・キッチン横にも収納があり、お部屋をスッキリ　　見せれます ■1坪サイズのバスルーム ■バルコニー2カ所あり　洗濯物が多い世帯方でも安心です ■トイレ2ヵ所設置・周辺環境 ■アリオ葛西店まで徒歩11分 ■南葛西第二学校まで徒歩10分その他周辺、公園やバス停等も充実しています！いつでもご内覧可能な物件となっております。是非お気軽にお問い合わせください。

こだわり項目: 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	江戸川区立南葛西第二小学校 (750m)、江戸川区立東葛西中学校 (1,320m)
買物施設	コンビニ (260m)、スーパー (420m)、ドラッグストア (410m)
その他の施設	アリオ葛西 (740m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社三信不動産販売　本店・営業部: 住所：東京都江戸川区南小岩５丁目２１−４
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(3)第8558号
電話番号：03-3673-4111
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-68997

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい16813-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1225910004518／自社管理番号：B01320-033684

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

八王子市元本郷町11期　1号棟
JR中央線の「西八王子駅」は徒歩17分の距離に位置しています。この駅からは、新宿や東京への直通電車が利用でき、都心へのアクセスが便利です。周辺にはスーパーやコンビニはもちろんのこと、ショッピングモールや病院など、生活に必要な施設が充実しています。また、八王子市役所も徒歩8分圏内にあり、手続きなどがスムーズに行えます。子育て世代にとっても便利な環境で、ベビーホームや保育園、公園が近隣に点在しています。さらに、小・中学校も徒歩8分圏内に揃っており、安心して子どもたちを育てることができます。そして、開放感ある浅川沿いに広がる河川敷など、元気に遊べるスポットもあります。高尾駅まで1駅の距離にあり、美しい高尾山へのアクセスも簡単です。アウトドア派の方にとっても魅力的な環境です。市街化
JR中央線西八王子駅徒歩19分
5,599万円（税込）
土地：107.47m²
建物：101.43m²
間取：3SLDK

「ZEH水準住宅、オール電化の家。」
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、宅地造成等工事規制区域、地目：後日宅地変更、建物面積に車庫部分14.49ｍ2含む現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 9:30～18:30 ※※建築見学会いよいよ開催！※※ ■今週の見学会タイムスケジュール■ (1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます (1)現地で建物構造や仕様の詳細説明　(約30分) 　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは　　判りません。建築中の今だからこそご確認　　できる見学会です！　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？　　大工さんに会えるのは今だけ！　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！ (2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学　(約20分）　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！　☆その他無料のサービスとして・・・　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！ (3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案　(約30分） (4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学　(約30分～120分) 　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出　　ください。＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に　ご指定いただけます。＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮　することができます。＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。　お問い合わせの際、営業スタッフに　「何時から何時まで」　とお申し出ください。
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩27分
5,999万円（税込）
土地：99.62m²
建物：126.67m²
間取：2LDK＋2S

日野市日野本町　3号棟
JR中央線「日野駅」徒歩7分の好立地。都内へのアクセスも良く、通勤やお出かけに便利です。駅周辺には飲食店やスーパー等、商業施設が充実しているため、お買い物や外食が楽しめる住環境です。小中学校も多くあり、公園がいくつかあるため、お子様がのびのびと育つ環境が整っています。家族団らんの時間を明るく過ごせる南道路の日当たり良好な立地は貴重な好条件です。
JR中央線日野駅徒歩7分
5,599万円（税込）
土地：131.3m²
建物：107.64m²
間取：4LDK

～省エネデザイナーズ新築・カースペース並列２台×170m2超の敷地～成瀬駅徒歩１４分
【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～20:00 ━━◇ TOHO HOUSE町田×ライフプランニング◇━━ ◎FPによるライフプランのシュミレーション。　　・購入後も無理の無い物件価格？　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。　　・ライフプランに合った資金計画　　・効果的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　・適切な借入額は？　etc... ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■お車の無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。
JR横浜線「成瀬」駅徒歩14分
5,780万円（税込）
土地：170.16m²
建物：104.33m²
間取：5LDK

新築一戸建て南葛西2丁目 新築戸建