情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/05

新築一戸建て南小岩4丁目　新築デザイナーズ住宅

JR総武線小岩駅徒歩18分

物件画像

価格5,898万円(税込)

［取扱会社］株式会社三信不動産販売　本店・営業部

【車庫2台駐車可能】【デザイナーズ住宅】公道面に面した設備充実の新築戸建【全2棟】

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完成予想パース（2号棟）

間取・区画

物件価格5,898万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0122591-0004007

所在地	周辺地図東京都江戸川区南小岩4丁目
交通	JR総武線小岩駅徒歩18分
その他交通	都営新宿線瑞江駅バス20分江戸川メディケア病院前下車徒歩4分
間取	3SLDK(洋室 5.7帖(1階),収納 5.5帖(1階),リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階),洋室 5.4帖(3階),洋室 4.1帖(3階))
土地面積	91.08m²
建物面積	94.44m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	東	築年月／完成予定年月	2024年08月
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KBI-YKH24-10-0161号
現況	未完成	引き渡し可能年月	2024年09月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北西 4.5m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	■人気のデザイナーズ住宅■車庫2台駐車可能です■ＬＤＫ広々18帖超■ウォークインクローゼット■大きなワイドバルコニー■食洗機、浴室乾燥機等充実の標準設備■不動産の全般的なご質問承ります。■住宅ローン等資金計画ご相談下さい。

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; ウォークインクローゼット; 浴室暖房; LDK15帖以上; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	江戸川区立南小岩小学校 (200m)、江戸川区立小岩第二中学校 (750m)
買物施設	コンビニ (260m)、スーパー (310m)、ドラッグストア (460m)
その他の施設	公園 (630m)、南小岩保育園 (260m)

［取扱会社］株式会社三信不動産販売　本店・営業部: 住所：東京都江戸川区南小岩５丁目２１−４
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(2)第8558号
電話番号：03-3673-4111
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1225910004007／自社管理番号：B01320-014666

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江戸川区鹿骨4-29-5　　A号棟
建物面積は86.94平米となっており広さも十分ではないでしょうか。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。ウォークインクローゼットに収納できる服の数は多いので、服を沢山持っている方におすすめです。5 790万円の物件となっております。新築戸建ての物件は清潔感もあり、快適な生活が可能です。いつでもゴミ出しができるので、衛生的です。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。
都営新宿線篠崎駅徒歩26分
5,790万円（税込）
土地：88.01m²
建物：86.94m²
間取：4LDK

板橋区大和町　新築分譲住宅全3棟
専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。是非、お気軽にお問い合わせください。
都営三田線板橋本町駅徒歩7分
6,280万円（税込）
土地：69.03m²
建物：96.88m²
間取：2SLDK

江戸川区春江町3-62-2 1号棟
●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●● 不動産は、「物件を見る」からではなく、「どのようにローンを組む」からスタートすると失敗しません！！当店は、「最適な銀行で最優遇金利の審査を通す」「難しい条件でも、きめ細かい銀行との折衝で審査を通す」という強みを持っております。
都営新宿線瑞江駅徒歩15分
6,198万円（税込）
土地：100.18m²
建物：99.36m²
間取：3SLDK

練馬区大泉町1丁目　新築分譲住宅全10棟
専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。是非、お気軽にお問い合わせください。
都営大江戸線光が丘駅バス19分別荘橋下車徒歩3分
5,490万円（税込）
土地：115.71m²
建物：104.96m²
間取：4SLDK