情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション阿倍野区　メロディーハイム桃ヶ池

JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分

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所在地
大阪市阿倍野区長池町
専有面積
81.7m²
間　取
3LDK
築年・入居
1982年02月

価格3,798万円

［取扱会社］株式会社　リベラルエステート

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5階南向き・3面バルコニーのため陽当たり・通風良好♪♪　広々15帖以上の開放的なLDK！　JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩2分の駅近！！

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物件価格3,798万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0122305-0005836

所在地 大阪府大阪市阿倍野区長池町
交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分
その他交通 Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩11分
間取 3LDK
専有面積 81.7m²
総戸数 32戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上7階建 主要採光面 東
築年月 1982年02月 バルコニー面積 13.75m²
現況 空家 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 13,790円 修繕積立金 16,590円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
備考・制限等 〜おすすめポイント〜
■約15帖のLDKで広々住空間♪
■3面バルコニーで明るく開放的！
■各居室に収納あり
■食洗機・浄水器付き
■浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も楽ちん♪
■2026年3月リフォーム済
〜主なリフォーム内容〜
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調　など
〜周辺環境〜
・コンビニまで徒歩約2分
・スーパーまで徒歩約6分
・病院まで徒歩約6分
長池小学校まで徒歩約8分とお子様の通い距離♪
公園も近く、子育て世代の方にもおすすめ！
その他、周辺には生活に便利な施設が充実！
ぜひ、一度ご覧になってみませんか♪
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 長池小学校 (618m)、昭和中学校 (347m)
買物施設 コンビニ (147m)、スーパー (439m)、ドラッグストア (647m)
その他の施設 総合病院 (451m)、公園 (366m)、銀行 (671m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社　リベラルエステート
住所：大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始
免許番号：大阪府知事(5)第48631号
電話番号：0120-080-888
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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