情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

土地売土地　岡崎市若松町字伝兵衛屋敷

JR東海道本線岡崎駅徒歩25分

物件画像

価格2,495万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社

敷地面積広々約89坪！建築条件なし！現況更地渡し！周辺環境充実！

すべての画像

現況更地です。解体費用がかからないので安心ですね。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。

間取・区画

物件価格2,495万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0122301-0003214

所在地	周辺地図愛知県岡崎市若松町字伝兵衛屋敷
交通	JR東海道本線岡崎駅徒歩25分
土地面積	294.73m²(公簿)
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 4m 公道間口7.3m )	取引態様	仲介
備考・制限等	景観法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・第二種高度地区（最高高さ25ｍ）、居住誘導区域 ※上水道前面道路本管なし（分担金がかかります） ※都市ガス前面道路本管なし ※下水道引込み管なし ※平成20年8月末豪雨浸水実績あり（浸水深45cm〜60cm）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (800m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設	浄華保育園 (550m)

［取扱会社］ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社: 住所：愛知県岡崎市小呂町字２丁目４番地１
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10568号
電話番号：0120-013-688
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1223010003214／自社管理番号：4745563

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

岡崎美合町の土地
【周辺環境】セブンイレブン岡崎明大寺町店 865m FEEL News(フィールニュース) 541m 光ヶ丘クリニック 335m 岡崎市役所 3735m 戸崎公園 1215m 聖カタリナ幼稚園 385m 《制限事項》道路斜線制限隣地斜線制限宅地造成及び特定盛土等規制法《その他》敷地内道路に一部地役権設定有り（C1,D1）この土地は土地売買契約後３ヶ月以内にトヨタホーム愛知(株)と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩14分
1,901万円～
土地：143.92m²（43.5坪）～ 145.47m²（44坪）
現況：新規分譲