情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て新築戸建　岡崎市簔川町3丁目

名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩14分

物件画像

所在地
岡崎市蓑川町３丁目
土地面積
114.34m²
建物面積
115.51m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,850万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社

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3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+テレワークカウンターあり！並列駐車2台可能！

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間取・区画

  • 間取り

    3LDKの間取りです。生活環境に合わせて4LDKに変更可能です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,850万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0122301-0003178

所在地 愛知県岡崎市蓑川町3丁目
交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩14分
間取 3LDK
土地面積 114.34m²
建物面積 115.51m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC106305号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年09月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 東 8m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 法22条区域・第1種高度地区、盛土規制法
■中部電力
■簔川南部地区計画
■建物面積：車庫部分7.45m2、インナーバルコニー部分4.76m2含む
■網戸11万円（税込み）で設置可（オプション）
こだわり項目
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
浴室乾燥機
全居室収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (720m)、スーパー (1,820m)、ドラッグストア (960m)
その他の施設 竹の子幼稚園 (290m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社
住所：愛知県岡崎市小呂町字２丁目４番地１
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10568号
電話番号：0120-013-688
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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