情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンション方南町サーラ442

東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分

物件画像

所在地: 杉並区和泉４丁目
専有面積: 38.34m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1973年05月

価格2,590万円

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［取扱会社］株式会社ベストセレクト　杉並店

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専有面積：38．34平米の1ＬＤＫリフォーム施工マンション！　ペット可（細則有）！　南向き住戸！　収納・設備豊富！　丸ノ内方南線「方南町」駅徒歩3分の便利な立地！　◆創立1985年のベストセレクト◆

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■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績

間取・区画

■専有面積：38．34平米の1ＬＤＫリフォーム施工マンション！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,590万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0122241-0005566

所在地	周辺地図東京都杉並区和泉4丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
その他交通	京王線代田橋駅徒歩18分
間取	1LDK(リビングダイニングキッチン 12.3帖,洋室 4.7帖)
専有面積	38.34m² 壁心
総戸数	47戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上13階建	主要採光面	南
築年月	1973年05月	バルコニー面積	4.55m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	商業地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	施工会社	松井建設株式会社
管理形態	自主管理(管理人：巡回)	管理費	8,470円
修繕積立金	11,030円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	旧法賃借権
借地料	1,250円	借地契約期間	2073年5月まで
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[外部居住費用/月] 1,500円
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年02月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	【オススメＰＯＩＮＴ】 ■専有面積：38．34平米の1ＬＤＫ ■総戸数47戸で管理体制良好 ■2016年大規模修繕工事実施済みで安心 ■新生活を始めるにふさわしいリフォーム施工の綺麗なお住まい ■暮らしを快適にする設備・仕様が充実 ■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則有） ■陽当たり良好な南向きバルコニー ■小中学校まで徒歩10分以内でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や病院が徒歩5分以内に揃う ■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境 ■丸ノ内方南線「方南町」駅徒歩3分の便利な立地

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ二口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; CATV; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	杉並区立大宮小学校 (800m)、杉並区立泉南中学校 (400m)
その他の施設	方南町駅(東京メトロ丸ノ内線) (210m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

永福町駅(京王井の頭線) 京王井の頭線「永福町」駅　徒歩21分 1700m

［取扱会社］株式会社ベストセレクト　杉並店: 住所：東京都杉並区成田東５丁目２０−１０
営業時間：09:30〜20:00
定休日：火曜日
免許番号：国土交通大臣(08)第005084号
電話番号：03-6845-3900
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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