情報更新日：2024/05/01　情報有効期限：2024/05/15

新築一戸建て神戸市東灘区渦森台3丁目戸建　全1区画

阪急神戸本線御影駅バス10分鴨子ヶ原2丁目下車徒歩12分

物件画像

所在地: 神戸市東灘区渦森台3丁目
土地面積: 209.1m²
建物面積: 110.75m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年02月

価格4,980万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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オープンハウス開催情報2024年03月27日〜2024年05月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）マリンホーム施工　キッチンには食洗機、タッチレス水栓を採用　ユニットバスにはカワックに12型浴室TV、ほっカラリ床を採用　ガス衣類乾燥機の「乾太くん」を設置

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外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122204-0011706

所在地	周辺地図兵庫県神戸市東灘区渦森台3丁目
交通	阪急神戸本線御影駅バス10分鴨子ヶ原2丁目下車徒歩12分
その他交通	JR東海道・山陽本線住吉駅 3.5km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 21.9帖(1階),洋室 7.1帖(2階),洋室 4.6帖(2階),洋室 4.6帖(2階),洋室 5.3帖(2階))
土地面積	209.1m²(公簿)
建物面積	110.75m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2024年02月
駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第BVJ-EHM23-10-0052号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北西 5.9m 公道 )	取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年03月27日〜2024年05月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等	マリンホーム施工。建物面積110.75平米で広々している物件です。ご家族にも十分な広さの4LDK物件です。システムキッチン付きの物件でカラーリングも統一できるため見た目に一体感が生まれ、美しいです。一生に一度のマイホーム探しは、ぜひ新築戸建てで。床暖房は、他の暖房器具のようにこまめな掃除が不要なので、日々のお手入れが簡単です。来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; バス・トイレ別; 浴室乾燥機; TV付浴室; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場2台以上; 駐車場あり; LDK15帖以上; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立渦が森小学校 (713m)、神戸市立住吉中学校 (2,459m)
買物施設	コンビニ (1,426m)、スーパー (798m)
その他の施設	総合病院 (1,430m)、公園 (1,792m)、銀行 (763m)、渦森台保育所 (612m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年03月27日〜2024年05月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店: 住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(4)第203975号
電話番号：0798-69-1187
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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