情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/14

中古マンションサンシティ尼崎・西難波

阪神本線出屋敷駅徒歩13分

物件画像

所在地: 尼崎市西難波町4丁目
専有面積: 89.32m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2000年02月

価格4,180万円

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店

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オープンルーム開催情報2026年05月08日〜2026年07月31日

頭金0円ローン可【本日見学可】2026年2月フルリノベーション済。阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩13分です。宅配ボックス付きでご不在時も安心です。TVモニターフォン付きで来訪者が確認できます。

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間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122196-0009664

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市西難波町4丁目
交通	阪神本線出屋敷駅徒歩13分
その他交通	阪神本線尼崎駅徒歩17分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 26.4帖,洋室 6帖,洋室 5帖,洋室 6帖)
専有面積	89.32m² 壁心
総戸数	146戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上10階建	主要採光面	南
築年月	2000年02月	バルコニー面積	8.23m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社	管理費	5,990円
修繕積立金	14,600円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年05月08日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	築26年の中古マンションです。駅まで徒歩13分の場所に立地しています。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。鍵がかけられる宅配ボックスは、外に置く置き配よりも安全に荷物の受け取りを行うことができます。バルコニーの広さは8.23平米です。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。足元から暖まる床暖房付きです。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; システムキッチン; バス・トイレ別; トランクルーム; クローゼット; フローリング; 専用庭; バルコニー; エレベーター; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	尼崎市立難波小学校 (169m)、尼崎市立中央中学校 (1,579m)
買物施設	コンビニ (178m)、スーパー (276m)、ドラッグストア (574m)、商店街 (1,134m)
その他の施設	総合病院 (597m)、公園 (514m)、銀行 (151m)、梅園幼稚園 (256m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年05月08日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店: 住所：兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目３−１
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：06-6433-4343
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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