情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅宝塚市川面4丁目中古戸建

JR福知山線宝塚駅徒歩8分

物件画像

所在地: 宝塚市川面4丁目
土地面積: 215.69m²
建物面積: 84.46m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2001年04月

価格4,880万円

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年10月リノベーション済み。リフォーム内容（システムキッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調、クロス全面張替、フロアタイル張替など）

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周辺は落ち着いた雰囲気の街並みで公園や文化施設が身近にあり子育て環境良好です。土地面積は約65坪と広々としており車庫はなんと5台駐車可能です。

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122195-0012405

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市川面4丁目
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩8分
その他交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩8分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 11帖,洋室 6.5帖,洋室 6帖,洋室 6.5帖,収納)
土地面積	215.69m²(公簿)
建物面積	84.46m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	築年月	2001年04月
駐車スペース	空有 (5台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 4m 公道 )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月01日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
リフォーム	水回り:（2025年10月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2025年10月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	駅から徒歩8分圏内に立地しています。設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。1坪以上ある浴室は広々としていてお風呂好きの方におすすめです。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。市街地に近いので、通勤・通学にも便利です。季節ものなどあまり出し入れしない荷物も納戸があるので簡単に整理整頓できます。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; システムキッチン; バス・トイレ別; オートバス; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚市立宝塚小学校 (454m)、宝塚市立御殿山中学校 (1,014m)
買物施設	コンビニ (563m)、ドラッグストア (532m)、商店街 (2,197m)
その他の施設	総合病院 (1,075m)、公園 (180m)、銀行 (680m)、はなみずき保育園 (258m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月01日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店: 住所：兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：072-785-7755
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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