情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅伊丹市鴻池1丁目中古戸建

阪急伊丹線伊丹駅バス15分南畑下車徒歩3分

物件画像

所在地: 伊丹市鴻池1丁目
土地面積: 100m²
建物面積: 93.96m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2013年02月

価格3,380万円

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

通話無料電話でお問い合わせ

オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年07月31日

【事前見学予約受付中】食洗器、浴室乾燥暖房機等の設備が整っております。LDK床暖房3ヵ所付きで足元からあたたまります。2024年エネファーム・ミストカワック・ガスコンロ取替のリフォーム履歴ございます。

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バス停より徒歩3分とバス移動に便利です。食洗器付きで日々の家事の時間を短縮できます。

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,380万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122195-0012347

所在地	周辺地図兵庫県伊丹市鴻池1丁目
交通	阪急伊丹線伊丹駅バス15分南畑下車徒歩3分
その他交通	JR福知山線中山寺駅徒歩37分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 11帖(2階),洋室 7.6帖(2階))
土地面積	100m²(公簿)
建物面積	93.96m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	2013年02月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 6m 公道間口10.5m )	取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月01日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等	業務スーパー伊丹店まで457mです。押入の収納は布団だけではなく他にも色々な物が収納できます。開放感のある間取りの3LDK物件です。バス停が徒歩3分圏内にあります。快適な暮らしを送るためのお住まいを、当社スタッフがお探しいたします。ご希望の条件がお決まりであれば、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。

こだわり項目: 複数路線; 床暖房; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; 浴室乾燥機; クローゼット; バルコニー; 駐車場あり; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	伊丹市立鴻池小学校 (627m)、伊丹市立天王寺川中学校 (620m)
買物施設	コンビニ (754m)、スーパー (457m)、ドラッグストア (726m)、商店街 (63m)
その他の施設	総合病院 (1,287m)、公園 (686m)、銀行 (351m)、自然保育園 (416m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月01日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店: 住所：兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：072-785-7755
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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