情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地宮崎市大塚町天神後　土地

JR日豊本線 宮崎駅 5.1km

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所在地
宮崎市大塚町天神後
土地面積
228.43m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
-
建ぺい率
50％
容積率
80％

価格1,449万円

［取扱会社］株式会社カチタス 宮崎店

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現地販売会開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】【建築条件なし】【更地】スーパー徒歩8分（630ｍ）、コンビニ徒歩8分（600ｍ）と生活しやすい立地。徒歩10分以内に教育施設（大塚小学校420ｍ、大塚中学校650ｍ）が揃う、充実

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物件価格1,449万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス 宮崎店
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物件詳細情報

物件No.0122080-0000606

所在地 宮崎県宮崎市大塚町天神後2745-3
交通 JR日豊本線 宮崎駅 5.1km
土地面積 228.43m²
セットバック 16.79㎡ 私道負担面積 78.13m²
私道負担割合 333/900 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 即時
即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 2.8m 私道 ) 取引態様 売主
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
備考・制限等 宮崎駅より車で11分
597525 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【周辺施設】
・大塚小学校まで420ｍ（徒歩6分）
・大塚中学校まで650ｍ（徒歩9分）
・マルミヤストア大塚店様630ｍ（徒歩8分）
本件接面道路は建築基準法上の道路に該当しないため、再建築をすることができません。但し、建築基準法第43条2項2号による許可申請による手続きで再建築等行なうことが可能となり…
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
公営水道
即引渡し可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大塚 (420m)、大塚 (650m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
［取扱会社］株式会社カチタス 宮崎店
住所：宮崎県宮崎市堀川町１８‐１２
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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