情報更新日：2024/05/07　情報有効期限：2024/05/20

中古マンションライオンズヒルズ高知

JR土讃線高知駅比島下車徒歩3分

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所在地: 高知市比島町2丁目
専有面積: 64.73m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1993年03月

価格1,899万円

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［取扱会社］株式会社カチタス高知店

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【見学会開催】【リフォーム済】軽専用の近隣駐車場確保しました。水回り交換や内装張替等リフォーム済です。

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【リフォーム済】新品交換のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話くださいませ。

間取・区画

【リフォーム済】心地良くお住まい頂けるように水回り及び照明の交換や内装張替等リフォームを施工致しました。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,899万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0122067-0000435

所在地	周辺地図高知県高知市比島町2丁目10-45
交通	JR土讃線高知駅比島下車徒歩3分
間取	3LDK
専有面積	64.73m² 内法
総戸数	284戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	13階 / 地上16階建	主要採光面	南東
築年月	1993年03月	バルコニー面積	11.8m²
駐車場	空有 (1台) 契約必須 6,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大京アステージ
管理費	8,700円	修繕積立金	4,150円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2024年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2024年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）水回り照明床張替
備考・制限等	駐車場は管理組合に入居届を提出後抽選されます（1台目は優先権あり）心理的瑕疵あり 5/9(木)〜5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。【リフォーム内容】・工事内容：クロス張替、L-40遮音フロア、一部CF張替、LDKドア、照明交換、IH・食洗機付キッチン、WC、浴室乾燥機付ユニットバス、洗面台新品交換等【アピールポイント】・南北2面バルコニーの陽当たりと風通しの良さ

こだわり項目: 2階以上; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; 駐輪場あり; 節水型トイレ; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	江陽小学校 (600m)、城東中学校 (800m)
買物施設	コンビニ (600m)、スーパー (750m)
その他の施設	総合病院 (1,500m)、公園 (250m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス高知店: 住所：高知県高知市杉井流21-13　マノワール杉井流1階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：四国地区不動産公正取引協議会、(公社)高知県宅地建物取引業協会

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