情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅広島市佐伯区藤の木二丁目　戸建て

広島高速交通アストラムライン広域公園前駅 6.7km

物件画像

所在地: 広島市佐伯区藤の木２丁目
土地面積: 182.26m²
建物面積: 117.58m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1990年06月

価格999万円

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［取扱会社］株式会社カチタス広島店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】6月上旬まで現況販売／即入居可／前所有者一部リフォーム済み物件

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【現況写真】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（5月22日撮影）

間取・区画

【現況写真】間取図は4SLDKです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0122057-0000787

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区藤の木2丁目6-16
交通	広島高速交通アストラムライン広域公園前駅 6.7km
その他交通	JR山陽本線新井口駅 8.5km
間取	4SLDK
土地面積	182.26m²(公簿)
建物面積	117.58m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	1990年06月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カーポート	セットバック	無
土地共有持分	1/1	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 北 6.1m 公道 ) ( 北西 6.1m 公道 )	取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　09:00-18:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
備考・制限等	656157 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防除工事施工後5年間保証。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 駐車場あり; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立藤の木小学校 (370m)、広島市立三和中学校 (3,860m)
その他の施設	広域公園前駅(広島高速交通アストラムライン) (6,620m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月05日〜2026年06月08日09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

［取扱会社］株式会社カチタス広島店: 住所：広島県広島市安佐南区東野１丁目１８−21　アクレイム東野101
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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