情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅大竹市小方2丁目　戸建て

JR山陽本線玖波駅徒歩30分

物件画像

所在地: 大竹市小方２丁目
土地面積: 268.09m²
建物面積: 120.92m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1997年02月

価格1,799万円

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［取扱会社］株式会社カチタス広島店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】外装リフォーム中／新耐震適合／駐車2台可／東南角地／大竹市立小方小学校徒歩13分／ゆめタウン大竹まで徒歩11分／山陽本線線玖波駅徒歩30分／対面キッチン

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【現況】2階洋室

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（外観写真5/16撮影）

間取・区画

【現況】現在間取りは4SLDKです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,799万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社カチタス広島店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122057-0000746

所在地	周辺地図広島県大竹市小方2丁目3-10
交通	JR山陽本線玖波駅徒歩30分
間取	4SLDK
土地面積	268.09m²
建物面積	120.92m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1997年02月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北西 6.8m 公道 ) ( 南 2.1m 公道 )
取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　09:00-18:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム	外装:（2026年05月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	給湯器は買主負担での設置が必要です。 643662 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容シロアリ防除工事外壁塗装【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。【周辺施設】・大竹市立小方小学校1000ｍ（徒歩13分）・大竹市立小方中学校750ｍ（徒歩10分/自転車3分）・ゆめタウン大竹店様850ｍ（徒歩11分/車2分）・セブンイレブン…

こだわり項目: 南道路; 耐震構造（新耐震基準適合）; システムキッチン; 公営水道; プロパンガス; 床下収納; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設	総合病院 (750m)、大竹市立小方 (1,000m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月05日〜2026年06月08日09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス広島店: 住所：広島県広島市安佐南区東野１丁目１８−21　アクレイム東野101
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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