情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅津山市宮尾　戸建て

JR姫新線 美作千代駅 徒歩33分

物件画像

所在地
津山市宮尾
土地面積
245.43m²
建物面積
138.07m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2008年06月

価格2,099万円

［取扱会社］株式会社カチタス 津山店

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【見学会開催】6月21日まで現況販売／新耐震適合／駐車2台可（車種によります）／誠道小学校徒歩約20分／マルナカ院庄店様まで車で約5分（2.5km）

間取・区画

  • 間取り

    【現況間取図】3SLDKの間取です。LDKは18帖でカウンターキッチンです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,099万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス 津山店
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物件詳細情報

物件No.0122055-0000496

所在地 岡山県津山市宮尾742-7
交通 JR姫新線 美作千代駅 徒歩33分
間取 3SLDK
土地面積 245.43m²(公簿)
建物面積 138.07m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2008年06月 駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m
土地共有持分 1/1 私道負担面積 386m²
私道負担割合 1/5 地勢 平坦
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南東 6m 私道 )
取引態様 売主   
備考・制限等 561874 【見学会開催】
自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
6月21日まで現況販売
6月22日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【リフォーム内容】
シロアリ工防除工事、鍵交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。
【周辺施設】
・誠道小学校まで約1600ｍ（徒歩約20分）
・久米中学校まで約3600ｍ（徒歩約45分）
・マルナカ院庄店様まで約2500ｍ（車約5分）
・ローソン久米宮尾店様まで約800ｍ（徒歩約10分）
・バス停「宮尾停留所」まで約200ｍ（徒歩約3分）
こだわり項目
駐車場あり
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小学校 (1,600m)
その他の施設 道の駅 (900m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社カチタス 津山店
住所：岡山県津山市院庄1012-2　福田ビル貸事務所101号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1220550000496／自社管理番号：B02967-000041

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