情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅総社市岡谷　戸建て

JR吉備線東総社駅 4.6km

物件画像

所在地: 総社市岡谷
土地面積: 221.52m²
建物面積: 114.5m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1974年07月

価格1,849万円

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［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（西エリア）店

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オープンハウス開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】土地67坪、建物約34坪の住宅です。12帖のリビングを擁する4LDKの間取りです。庭を解体すれば普通車2台駐車可能です。

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【2月20日まで現況販売予定】2階西側和室です。(残置物は撤去いたします。)

【2月20日まで現況販売予定】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能です。内覧希望の方はお電話ください。リビングです。(残置物は撤去いたします。)

間取・区画

【間取図】約12帖のリビングを擁する5LDKの間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,849万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（西エリア）店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122053-0000799

所在地	周辺地図岡山県総社市岡谷1672-14
交通	JR吉備線東総社駅 4.6km
その他交通	JR伯備線中庄駅 6.2km
間取	4LDK
土地面積	221.52m²(公簿)
建物面積	114.5m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1974年07月	駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m
セットバック	無	土地共有持分	1/1
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 北西 4m 私道 ) ( 南東 4m 私道 )
取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　09:00-18:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム	備考: 実施時期：202606 駐車場拡張
備考・制限等	給湯器は買主負担での設置が必要です。 637755 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●標準シロアリ防除工事【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防除工事施工後5年間保証。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・総社市立山手小学校950ｍ（徒歩12分）・総社市立総社東中学校3500ｍ（徒歩44分/自転車14分）・ハローズ総社店様3400ｍ（徒歩43分/車7分）・セブンイレブン総社岡谷店様900ｍ（徒歩12分/車2分）・倉敷スイートホスピタル6200ｍ（徒歩78分/車13分）

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; 公営水道; プロパンガス; フローリング; 照明器具付き; 駐車場あり; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設	総合病院 (6,200m)、総社市立山手 (950m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月04日〜2026年06月08日09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（西エリア）店: 住所：岡山県岡山市南区西市108-3　西市ワイズビル　3階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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