情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/11

中古住宅倉敷市児島下の町6丁目　戸建て

JR瀬戸大橋線上の町駅徒歩25分

物件画像

所在地: 倉敷市児島下の町6丁目
土地面積: 337.83m²
建物面積: 101.02m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1975年01月

価格1,499万円

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［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（西エリア）店

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【リフォーム済】4月25日(木)〜4月29日(月)の毎日、見学会開催キッチン、バス、洗面、トイレを新品交換済。土地は角地で100坪以上、車は5台駐車可能です。

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【リフォーム中】幅4ｍの道路に2方向接した角地の物件になります。土地は約102坪、建物30坪の住宅です。

間取・区画

14帖のLDKを擁する4LDKに間取りです。洗面と浴室は共に1坪サイズ、2階6帖の洋室には3帖のウォークインクローゼットを新設しました。。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,499万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0122053-0000435

所在地	周辺地図岡山県倉敷市児島下の町6丁目14-31
交通	JR瀬戸大橋線上の町駅徒歩25分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 14帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積	337.83m²(公簿)
建物面積	101.02m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1975年01月	駐車スペース	空有 (5台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北 4m 公道 ) ( 南東 4m 公道 )	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2023年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2023年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）外装:（2023年03月) 施工外壁
備考・制限等	D80興除線バス停「内田口」より徒歩15分(1200ｍ) ●リフォーム内容・耐震補強工事・外壁塗装・4LDKに間取り変更・食洗機付きシステムキッチン、1坪の浴室乾燥機付きユニットバス、温水シャワー洗浄機能付きトイレ、三面鏡タイプの洗面台に交換・全居室壁紙張替え・LDK、洋間、廊下の床は全て新品のフローリングを上張り・居室のドアも全て交換 ●間取・駐車場・庭・全室6帖以上の4LDK ・普通車5台駐車可能・駐車スペース以外に20坪以上の庭

こだわり項目: 南向き; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; フローリング; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	琴浦西小学校 (1,200m)、琴浦中学校 (2,300m)
買物施設	コンビニ (1,200m)、スーパー (1,500m)
その他の施設	総合病院 (2,100m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（西エリア）店: 住所：岡山県岡山市南区西市108-3　西市ワイズビル　3階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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