情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅大津市国分1丁目　戸建て

JR東海道・山陽本線 石山駅 バス18分 泉福寺バス下車下車 徒歩7分

物件画像

所在地
大津市国分１丁目
土地面積
101.32m²
建物面積
96.87m²
間　取
4LDK
築年・入居
1989年12月

価格1,599万円

［取扱会社］株式会社カチタス 草津店

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オープンハウス開催情報2026年06月11日〜2026年06月15日

【見学会開催】内外装リフォーム予定／年内入居可／新耐震適合／水回り交換／晴嵐小学校徒歩15分／スーパーフレスコ国分店まで徒歩5分

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物件価格1,599万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス 草津店
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物件詳細情報

物件No.0122046-0000911

所在地 滋賀県大津市国分1丁目41-28
交通 JR東海道・山陽本線 石山駅 バス18分 泉福寺バス下車下車 徒歩7分
間取 4LDK
土地面積 101.32m²
建物面積 96.87m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1989年12月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 5.2m 私道 ) 取引態様 売主
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月11日〜2026年06月15日　10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
備考・制限等 付属建物あり：車庫（建物面積14.87平米）
648855 6/11(木)〜6/15(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。
自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
●外構・外装
屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り
、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え
●その他設備
給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
【周辺施設】
・晴嵐小学校1200ｍ（徒歩15分）
・北大路中学校1000ｍ（徒歩13分/自転車4分）
・スーパーフレスコ国分店店様350ｍ（徒歩5分/車1分）
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 晴嵐 (1,200m)、北大路 (1,000m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (2,000m)
その他の施設 総合病院 (1,700m)、大津市役所役場 (7,700m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月11日〜2026年06月15日10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
［取扱会社］株式会社カチタス 草津店
住所：滋賀県草津市野路東５丁目２５‐２３
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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