情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

中古住宅大津市陽明町　戸建て

JR湖西線小野駅陽明町北口1下車徒歩3分

物件画像

価格1,999万円

［取扱会社］株式会社カチタス草津店

5月2日(木)〜5月5日(日)の毎日、見学会開催フルリフォーム住宅。南東向きにお庭もあります。車で2分800ｍの場所にフレスコみどり店様もございます。

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【リフォーム中】外壁・雨戸・雨樋は塗装を行います。見た目が良くなるだけでなく、雨風からお家を守る防水の役割もございます。

間取・区画

物件価格1,999万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0122046-0000684

所在地	周辺地図滋賀県大津市陽明町21-2
交通	JR湖西線小野駅陽明町北口1下車徒歩3分
間取	3SLDK
土地面積	162.44m²(公簿)
建物面積	106.58m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	築年月	1986年09月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	ひな段
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	2024年05月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 6.3m 公道 )
取引態様	売主
備考・制限等	小野駅より車で6分【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材/壁紙交換リフォーム内容（令和6年5月下旬　完成予定） ●外壁・雨戸・雨樋塗装 ●東側建物一部解体 ●LDK拡張工事 ●洗面脱衣所・ユニットバス拡張工事 ●キッチン交換 ●ユニットバス交換 ●洗面台交換 ●トイレ交換 ●壁天井クロス張替 ●フローリング重ね張り ●LED照明器具各部屋設置 ●シロアリ予防工事（5年保証） ●防草シート砕石敷

こだわり項目: 低層住宅地; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; エアコン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; 出窓; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	真野北小学校 (500m)、真野中学校 (500m)
買物施設	コンビニ (2,400m)、スーパー (800m)

［取扱会社］株式会社カチタス草津店: 住所：滋賀県草津市野路東５丁目２５‐２３
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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