情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅彦根市川瀬馬場町　戸建て

JR東海道・山陽本線河瀬駅徒歩13分

物件画像

所在地: 彦根市川瀬馬場町
土地面積: 704.1m²
建物面積: 324m²
間　取: 8SLDK
築年・入居: 1992年11月

価格2,999万円

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［取扱会社］株式会社カチタス彦根店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】建物一階部分リフォーム済みとなっております。土地212坪、建物98坪と広々とした敷地と建物となっております。

すべての画像

【リフォーム済】2階廊下写真。壁・天井のクロス貼り、床面フロアタイル貼りを行いました

【住宅ローン減税対象】【リフォーム済】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

【間取り図】8SLDKの大きなお家となっております。9LDKであったところをリビングの拡張工事を行い30帖リビングにリフォームを行いました。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社カチタス彦根店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122045-0000503

所在地	周辺地図滋賀県彦根市川瀬馬場町625
交通	JR東海道・山陽本線河瀬駅徒歩13分
間取	8SLDK
土地面積	704.1m²
建物面積	324m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1992年11月	駐車スペース	空有 (8台) 無料物件からの距離0m
セットバック	19.61㎡	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 南西 4.5m 公道 ) ( 北 2.1m 公道 )	取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　開催時刻はお問い合わせください。見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年05月) 施工床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	雑排水：浸透式 608159 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

こだわり項目: 瑕疵保証（不動産会社独自）付; システムキッチン; 公営水道; プロパンガス; 汲取; 床下収納; 駐車場あり; 吹き抜け; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設	総合病院 (950m)、彦根市立河瀬小学校 (800m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月05日〜2026年06月08日開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス彦根店: 住所：滋賀県彦根市小泉町300番地9　サンロードビル2　403号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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