情報更新日：2024/04/30　情報有効期限：2024/05/13

中古住宅岐阜市鷺山東2丁目　戸建て

名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅 5.2km

物件画像

価格1,399万円

［取扱会社］株式会社カチタス岐阜店

【リフォーム済】5月2日(木)〜5月5日(日)の毎日、見学会開催コンパクトな住宅ですが、部屋数は4LDKと確保されているため、ご家族様でも住むことができます。閑静な住宅街ですが、一本出れば大通

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売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

間取・区画

物件価格1,399万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0122035-0000381

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市鷺山東2丁目5-22
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅 5.2km
間取	4LDK
土地面積	101.11m²(公簿)
建物面積	91.1m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1989年05月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
私道負担面積	143m²	私道負担割合	1/7
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 私道 )
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2023年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2023年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）外装:（2023年05月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	名鉄岐阜駅より車で11分本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。水回り全交換、外壁塗装など、全面リフォーム済の4LDK2階建てのお家です。スーパー600m(徒歩8分)小学校700ｍ(徒歩9分)中学校400ｍ(徒歩5分)。徒歩10分圏内の好立地。

こだわり項目: 複数路線; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; プロパンガス; 下水; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; シューズインクローゼット; フローリング; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; 即入居可; 売主・代理; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	岐阜市立鷺山小学校 (700m)、岐阜市立青山中学校 (400m)

［取扱会社］株式会社カチタス岐阜店: 住所：岐阜県岐阜市鏡島精華１丁目3-17　岐陽第一ビル7階北
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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