情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅浜松市中央区長鶴町　戸建て

JR東海道本線 天竜川駅 徒歩7分

物件画像

所在地
浜松市中央区長鶴町
土地面積
104.4m²
建物面積
104.33m²
間　取
4DK
築年・入居
1991年02月

価格1,849万円

［取扱会社］株式会社カチタス　磐田（浜松エリア）店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】内外装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／飯田小学校徒歩15分／マックスバリュ浜松和田店まで徒歩11分（約1ｋｍ）／東海道本線線天竜川駅徒歩7分／周辺交通量少なめ／

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,849万円

頭金
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　磐田（浜松エリア）店
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物件詳細情報

物件No.0122032-0001040

所在地 静岡県浜松市中央区長鶴町70-13
交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩7分
間取 4DK
土地面積 104.4m²
建物面積 104.33m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1991年02月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 私道負担面積 134m²
私道負担割合 1/8 用途地域 工業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 4m 私道 ) 取引態様 売主
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装:（2026年05月) 施工
外壁、屋根
備考・制限等 給湯器は買主負担での設置が必要です。
646989 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検
●外構・外装
外壁塗装
カーポート撤去
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
クロス張替え
●その他設備
インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・飯田小学校1200ｍ（徒歩15分）
・東部中学校1500ｍ（徒歩19分/自転車6分）
・マックスバリュ浜松和田店様850ｍ（徒歩11分/車2分）
・セブンイレブン浜松長鶴町店様350ｍ（徒歩5分/車1分）
・浜松労災病院2700ｍ（車6分）
こだわり項目
システムキッチン
井戸
プロパンガス
出窓
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
浄水器・活水器
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 飯田小学校 (1,500m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (350m)
その他の施設 総合病院 (2,700m)、JR東海道線「天竜川駅」 (1,200m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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［取扱会社］株式会社カチタス　磐田（浜松エリア）店
住所：静岡県磐田市小立野3番地1　遊歩道（二美ビル）1階中南
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1220320001040／自社管理番号：B02953-000043

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