情報更新日：2024/05/14　情報有効期限：2024/05/28

中古住宅浜松市中央区龍禅寺町　戸建て

JR東海道本線浜松駅竜禅寺東下車徒歩2分

物件画像

価格2,449万円

［取扱会社］株式会社カチタス磐田店

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。徒歩10分以内に教育施設（竜禅寺小学校250ｍ、南部中学校600ｍ）が揃う、充実の子育

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売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

間取・区画

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【リフォーム後間取り（予定）】各居室に収納があり、リビングは約20帖のゆとりがある点が魅力です。キッチンが対面式となっており、お友達やご家族のコミュニケーションも増えそうですね。
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【リフォーム前間取り】約22坪のコンパクトな建物ですが、廊下を最小限に、居室のスペースを広くとられているので、1〜2人の少人数にもファミリー層にもおすすめです。

物件価格2,449万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0122032-0000706

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区龍禅寺町366-3
交通	JR東海道本線浜松駅竜禅寺東下車徒歩2分
間取	3LDK
土地面積	140.48m²(公簿)
建物面積	73.53m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1984年02月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第二種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	2024年06月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 6m 公道 )
取引態様	売主
備考・制限等	【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材壁紙交換 5/17(金)〜5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 床下収納; フローリング; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社カチタス磐田店: 住所：静岡県磐田市今之浦４丁目２３‐５
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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