情報更新日：2024/05/29　情報有効期限：2024/06/12

中古住宅浜松市中央区初生町　戸建て

遠州鉄道自動車学校前駅追分下車徒歩8分

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所在地: 浜松市中央区初生町
土地面積: 158.7m²
建物面積: 89.42m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1993年08月

価格2,099万円

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［取扱会社］株式会社カチタス磐田店

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【見学会開催】【リフォーム済】水回り設備新品交換済み。2階の部屋を区切って4LDKにも変更可能です。

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【同仕様写真／設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【外観】外壁は前所有者様が2018年に塗装済で、状態は良好です。しっかりメンテナンスされている建物となっております。

間取・区画

【間取図】1階にLDKと水回り、中2階に和室が1部屋、2階に洋室が2部屋の3LDKのお家となっております。2階9帖の洋室は区切って2部屋にすることも可能です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,099万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0122032-0000650

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区初生町564-12
交通	遠州鉄道自動車学校前駅追分下車徒歩8分
間取	3LDK
土地面積	158.7m²(公簿)
建物面積	89.42m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1993年08月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 5m 公道 )
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2023年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2023年11月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）外装:（2018年01月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	自動車学校前駅より車で7分 5/31(金)〜6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容システムキッチン交換、ユニットバス交換(1坪サイズ)、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、クロス張替、床材重貼り、建具交換、玄関鍵交換、TV付きモニターフォン設置　など ●本物件の魅力・気に

こだわり項目: 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 床下収納; フローリング; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; 即入居可; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	初生小学校 (900m)、北星中学校 (1,100m)
買物施設	コンビニ (200m)、スーパー (500m)
その他の施設	総合病院 (2,500m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス磐田店: 住所：静岡県磐田市今之浦４丁目２３‐５
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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