情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションエンブル・リバーガーデン静岡 312

JR東海道本線安倍川駅徒歩28分

物件画像

所在地: 静岡市駿河区丸子新田
専有面積: 53.16m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2004年02月

価格1,649万円

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［取扱会社］株式会社カチタス静岡店

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オープンルーム開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】【内装リフォーム済】総戸数119戸。大規模修繕履歴あり。（2021年7月：外壁塗装補修、外壁・鉄部塗装、バルコニー・共用廊下防水工事等）ペット飼育相談可能（猫、小型犬等）防犯面で安心…

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【駐輪場】

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

【リフォーム後/間取図】2LDKのお部屋です。水回り設備の交換、床材上張り、クロス張替え等を行いました。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,649万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社カチタス静岡店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122031-0000800

所在地	周辺地図静岡県静岡市駿河区丸子新田162-1
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩28分
間取	2LDK
専有面積	53.16m² 壁心
総戸数	119戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上10階建	主要採光面	東
築年月	2004年02月	バルコニー面積	10m²
駐車場	空有 (1台) 3,200円(税込) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本ハウズイング
管理費	6,400円	修繕積立金	5,510円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-17:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	心理的瑕疵あり 629865 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、照明LED新品交換【周辺施設】・長田北小学校まで1500ｍ（徒歩19分/車3分） …

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; 駐輪場あり; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設	総合病院 (550m)、静岡市立長田北 (1,500m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス静岡店: 住所：静岡県静岡市駿河区下島114　蔵敷ビル2階　1号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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