情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅上越市国府1丁目　戸建て

妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩20分

物件画像

所在地
上越市国府１丁目
土地面積
240.16m²
建物面積
163.89m²
間　取
4LDK
築年・入居
1982年09月

価格1,749万円

［取扱会社］株式会社カチタス 上越店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】内外装リフォーム完了／年度内入居可／新耐震適合／水回り交換／駐車2台可／国府小学校徒歩12分／ナルス国府店様まで徒歩10分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／車庫付き／対面キッチン

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外観
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【外壁塗装済み】外壁、屋根は塗装を行いました。シャッターを新設いたしました。大切なお車を守れます。

間取・区画

  • 間取り

    4LDKの間取りになります。3から4名で住まわれるのにおすすめです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,749万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス 上越店
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物件詳細情報

物件No.0122005-0000561

所在地 新潟県上越市国府1丁目2-27
交通 妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩20分
間取 4LDK
土地面積 240.16m²
建物面積 163.89m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1982年09月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 5.9m 公道 ) 取引態様 売主
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装:（2026年05月) 施工
外壁、屋根
備考・制限等 駐車は車庫2台です。
616957 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検
●駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装
●システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボ…
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
エアコン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
床下収納
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
節水型トイレ
浄水器・活水器
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 国府小学校 (900m)、直江津中学校 (1,500m)
買物施設 コンビニ (750m)、スーパー (750m)
その他の施設 直江津ショッピングセンターelmar(エルマール) (1,100m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月05日〜2026年06月08日開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社カチタス 上越店
住所：新潟県上越市栄町２丁目１１‐３２
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1220050000561／自社管理番号：B02964-000010

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