情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅上越市国府1丁目　戸建て

妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩24分

物件画像

所在地
上越市国府１丁目
土地面積
234.38m²
建物面積
119.1m²
間　取
3LDK
築年・入居
1979年09月

価格1,649万円

［取扱会社］株式会社カチタス 上越店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】内外装リフォーム中／耐震工事／水回り交換／並列3台駐車可／オール電化／国府小学校徒歩13分／対面キッチン／全室6帖以上洋室／全室照明付

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外観
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【リフォーム済】外壁は塗装を行い見た目も生まれ変わりました。

間取・区画

  • 間取り

    対面式キッチンになるのでリビングを見渡しながらお料理を作ることが出来ます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,649万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス 上越店
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物件詳細情報

物件No.0122005-0000550

所在地 新潟県上越市国府1丁目3-54
交通 妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩24分
間取 3LDK
土地面積 234.38m²
建物面積 119.1m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1979年09月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 西 5m 公道 ) ( 東 4m 私道 ) 取引態様 売主
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装:（2026年05月) 施工
外壁、屋根
備考・制限等 642548 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
自社売主物件につき随時内覧可能です。
【リフォーム内容】
●耐震補強工事
●シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
●駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装
●システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●間取変更、玄関ドア交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボッ…
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
耐震構造（新耐震基準適合）
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
エアコン
システムキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
シューズインクローゼット
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
節水型トイレ
浄水器・活水器
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小学校 (1,000m)、中学校 (1,700m)
その他の施設 公園 (422m)、直江津駅 (495m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月05日〜2026年06月08日開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社カチタス 上越店
住所：新潟県上越市栄町２丁目１１‐３２
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1220050000550／自社管理番号：B02964-000027

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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