情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅新潟市東区河渡3丁目　戸建て

JR白新線 新潟駅 5.5km

物件画像

所在地
新潟市東区河渡３丁目
土地面積
175.26m²
建物面積
127.34m²
間　取
5LDK
築年・入居
1987年09月

価格1,449万円

［取扱会社］株式会社カチタス　新潟（東エリア）店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】【リフォーム済み】【即入居可】【近隣駐車場まで約60m（1台4000円/月）】インナーガレージ付きの5LDKリフォーム住宅です。

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外観
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】間取りは5LDKです。1階リビングのキッチン背面には、冷蔵庫スペースと電子レンジを置けるカウンターを設置しました。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,449万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
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物件詳細情報

物件No.0122003-0000878

所在地 新潟県新潟市東区河渡3丁目16-10
交通 JR白新線 新潟駅 5.5km
間取 5LDK
土地面積 175.26m²
建物面積 127.34m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1987年09月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
私道負担面積 5.56m² 私道負担割合 1/1
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
相談		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4m 私道 )
取引態様 売主   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年10月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装:（2025年10月) 施工
外壁
備考・制限等 新潟駅より車で11分
616961 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
インナーガレージ1台に加えて、約60ｍのところに近隣駐車場があります。
お車の所有台数に応じて駐車場を借りることをおすすめします。
敷地内には砕石を敷いているので防犯対策にもなりますし、草取りの負担も軽くなりました。
…
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
最寄り駅が始発駅
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
床下収納
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
テラス
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 新潟市立東山の下 (1,700m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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［取扱会社］株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
住所：新潟県新潟市中央区小張木３丁目１０‐２５
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1220030000878／自社管理番号：B02937-000017

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