情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/11

中古住宅青森市大字羽白字沢田　戸建て

JR津軽線油川駅油川中学校前下車徒歩5分

物件画像

所在地: 青森市大字羽白字沢田
土地面積: 180m²
建物面積: 144.42m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1976年05月

価格1,349万円

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［取扱会社］株式会社カチタス青森店

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【リフォーム済】4月26日(金)〜4月29日(月)の毎日、見学会開催即入居可。油川小学校まで徒歩9分（650ｍ）、油川中学校まで徒歩5分（350ｍ）の住宅です。全部屋6帖以上、ユーティリティーと納

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

リフォーム後の間取り図です。納戸やユーティリティがありますので、収納に便利ですね。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,349万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0121989-0000531

所在地	周辺地図青森県青森市大字羽白字沢田40-23
交通	JR津軽線油川駅油川中学校前下車徒歩5分
間取	4SLDK
土地面積	180m²(公簿)
建物面積	144.42m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1976年05月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 6.2m 公道 )
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2023年07月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2023年07月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）外装:（2023年07月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	駐車台数：普通車1台・軽自動車1台耐震補強工事実施済み。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要) ●リフォーム内容システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、建具交換、フローリング重ね張り、ボイラー交換、耐震補強工事等 ●間取図・駐車場・庭・16帖リビング、和室1部屋、洋室3

こだわり項目: 低層住宅地; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; フローリング; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; 即入居可; 売主・代理; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	青森市立油川小学校 (650m)、青森市立油川中学校 (350m)
買物施設	コンビニ (900m)、スーパー (1,700m)
その他の施設	総合病院 (3,300m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社カチタス青森店: 住所：青森県青森市沖館４丁目４‐１２
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)青森県宅地建物取引業協会

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